12 bis Grande Rue, 91850 Bouray-sur-Juine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Grande Rue, 91850 Bouray-sur-Juine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bouray-sur-Juine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 28 parkings - 502 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1196 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Vallée Rossignol à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Porte aux Loups à 390 mètres
Ventes au 12 bis Grande Rue
Les 14 ventes au 12 bis Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Grande Rue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 12 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 12 bis Grande Rue se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Grande Rue par rapport à Bouray-sur-Juine et à Essonne
À Bouray-sur-Juine, le prix moyen des appartements atteint 3 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Grande Rue se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Bouray-sur-Juine et 12.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Grande Rue à Bouray-sur-Juine
Le loyer moyen estimé au 12 bis Grande Rue est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Bouray-sur-Juine, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouray-sur-Juine a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 17.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 415 €/m² au premier semestre 2020 à 3 858 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 725 €/m² sur la période récente.
