41 Grande Rue, 91850 Bouray-sur-Juine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°37 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Grande Rue, 91850 Bouray-sur-Juine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bouray-sur-Juine.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1480 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Vallée Rossignol à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Porte aux Loups à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 41 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Grande Rue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Grande Rue dans son marché local
Prix du 41 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 41 Grande Rue se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Grande Rue par rapport à Bouray-sur-Juine et à Essonne
À Bouray-sur-Juine, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Grande Rue se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Bouray-sur-Juine et -3.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Grande Rue à Bouray-sur-Juine
Le loyer moyen estimé au 41 Grande Rue est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Bouray-sur-Juine, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouray-sur-Juine a baissé de 24.51 % sur 1 an et baissé de 23.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 933 €/m² au premier semestre 2023 à 2 419 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 602 €/m² sur la période récente.
