2 Allée des Cèdres, 91800 Boussy-Saint-Antoine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Cèdres, 91800 Boussy-Saint-Antoine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Boussy-Saint-Antoine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 379 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibaudières à 334 mètres
- - Boussy-Saint-Antoine à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Crayons Miel à 732 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 475 mètres
Ventes au 2 Allée des Cèdres
Les 4 ventes au 2 Allée des Cèdres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Cèdres, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 2 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 2 Allée des Cèdres se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Cèdres par rapport à Boussy-Saint-Antoine et à Essonne
À Boussy-Saint-Antoine, le prix moyen des appartements atteint 3 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Cèdres se situe 33.56 % en dessous de la moyenne de Boussy-Saint-Antoine et 32.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Cèdres à Boussy-Saint-Antoine
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Cèdres est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boussy-Saint-Antoine, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boussy-Saint-Antoine a augmenté de 20.48 % sur 1 an et augmenté de 30.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au premier semestre 2025.
