4 Chemin de la Forêt, 91800 Boussy-Saint-Antoine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 12.93 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Forêt, 91800 Boussy-Saint-Antoine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Boussy-Saint-Antoine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 84 logements - 968 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Dunoyer De Segonzac à 131 mètres
- - Boussy-Saint-Antoine à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Dunoyer de Segonzac à 251 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 555 mètres
Ventes au 4 Chemin de la Forêt
Les 6 ventes au 4 Chemin de la Forêt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Forêt, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Forêt dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Forêt par rapport à la voie
Sur Chemin de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 4 Chemin de la Forêt se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Forêt par rapport à Boussy-Saint-Antoine et à Essonne
À Boussy-Saint-Antoine, le prix moyen des appartements atteint 3 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Forêt se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Boussy-Saint-Antoine et 10.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Forêt à Boussy-Saint-Antoine
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Forêt est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boussy-Saint-Antoine, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boussy-Saint-Antoine a augmenté de 20.48 % sur 1 an et augmenté de 30.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au premier semestre 2025.
