7 Place de la Nerac, 91800 Boussy-Saint-Antoine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Nerac, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Nerac, 91800 Boussy-Saint-Antoine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Boussy-Saint-Antoine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 302 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nérac à 132 mètres
- - Boussy-Saint-Antoine à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Dunoyer de Segonzac à 662 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 209 mètres
Ventes au 7 Place de la Nerac
Les 6 ventes au 7 Place de la Nerac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Nerac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Nerac, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Nerac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Nerac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Nerac dans son marché local
Prix du 7 Place de la Nerac par rapport à la voie
Sur Place de la Nerac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 7 Place de la Nerac se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Nerac par rapport à Boussy-Saint-Antoine et à Essonne
À Boussy-Saint-Antoine, le prix moyen des appartements atteint 3 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Nerac se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Boussy-Saint-Antoine et 0.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Nerac à Boussy-Saint-Antoine
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Nerac est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Boussy-Saint-Antoine, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boussy-Saint-Antoine a augmenté de 20.48 % sur 1 an et augmenté de 30.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au premier semestre 2025.
