3 Rue de l'Erable, 91800 Boussy-Saint-Antoine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Erable, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Erable, 91800 Boussy-Saint-Antoine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Boussy-Saint-Antoine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 106 logements - 162 parkings - 4063 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibaudières à 213 mètres
- - Boussy-Saint-Antoine à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Crayons Miel à 699 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 179 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Erable
Les 3 ventes au 3 Rue de l'Erable donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Erable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Erable, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Erable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Erable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Erable dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Erable par rapport à la voie
Sur Rue de l'Erable, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 3 Rue de l'Erable se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Erable par rapport à Boussy-Saint-Antoine et à Essonne
À Boussy-Saint-Antoine, le prix moyen des appartements atteint 3 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Erable se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Boussy-Saint-Antoine et 4.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Erable à Boussy-Saint-Antoine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Erable est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Boussy-Saint-Antoine, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boussy-Saint-Antoine a augmenté de 20.48 % sur 1 an et augmenté de 30.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au premier semestre 2025.
