5 Rue de la Nérac, 91800 Boussy-Saint-Antoine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Nérac, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Nérac, 91800 Boussy-Saint-Antoine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Boussy-Saint-Antoine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 106 logements - 162 parkings - 4063 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nérac à 223 mètres
- - Boussy-Saint-Antoine à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Crayons Miel à 655 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Nérac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Nérac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Nérac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Nérac, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Nérac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Nérac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Nérac dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Nérac par rapport à la voie
Sur Rue de la Nérac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 5 Rue de la Nérac se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Nérac par rapport à Boussy-Saint-Antoine et à Essonne
À Boussy-Saint-Antoine, le prix moyen des appartements atteint 3 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Nérac se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Boussy-Saint-Antoine et 2.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Nérac à Boussy-Saint-Antoine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Nérac est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Boussy-Saint-Antoine, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boussy-Saint-Antoine a augmenté de 20.48 % sur 1 an et augmenté de 30.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au premier semestre 2025.
