4 Rue du Chateau de Belesbat, 91820 Boutigny-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chateau de Belesbat, affiche un prix moyen de 2 780 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chateau de Belesbat, 91820 Boutigny-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Boutigny-sur-Essonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Boutigny Sur Essonne à 139 mètres
- - Boutigny-sur-Essonne à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Siriex à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Les Singes Verts à 1071 mètres
Ventes au 4 Rue du Chateau de Belesbat
Une vente a été recensée au 4 Rue du Chateau de Belesbat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chateau de Belesbat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chateau de Belesbat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chateau de Belesbat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chateau de Belesbat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chateau de Belesbat dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chateau de Belesbat par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau de Belesbat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 4 Rue du Chateau de Belesbat se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chateau de Belesbat par rapport à Boutigny-sur-Essonne et à Essonne
À Boutigny-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Chateau de Belesbat se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Boutigny-sur-Essonne et 14.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chateau de Belesbat à Boutigny-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chateau de Belesbat est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Boutigny-sur-Essonne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boutigny-sur-Essonne a augmenté de 19.73 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au premier semestre 2021 à 2 625 €/m² au premier semestre 2025.
