6 Allee Helene Carrere d’Encausse, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allee Helene Carrere d’Encausse, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allee Helene Carrere d’Encausse, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 41 parkings - 461 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrère D'encausse à 123 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 576 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 576 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 505 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 128 mètres
Ventes au 6 Allee Helene Carrere d’Encausse
Les 4 ventes au 6 Allee Helene Carrere d’Encausse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allee Helene Carrere d’Encausse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allee Helene Carrere d’Encausse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allee Helene Carrere d’Encausse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allee Helene Carrere d’Encausse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allee Helene Carrere d’Encausse dans son marché local
Prix du 6 Allee Helene Carrere d’Encausse par rapport à la voie
Sur Allee Helene Carrere d’Encausse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 6 Allee Helene Carrere d’Encausse se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allee Helene Carrere d’Encausse par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allee Helene Carrere d’Encausse se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 4.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allee Helene Carrere d’Encausse à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 6 Allee Helene Carrere d’Encausse est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
