10 Allée Léopold Sédar Senghor, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Léopold Sédar Senghor, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Léopold Sédar Senghor, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 37 parkings - 1013 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudie Haigneré à 104 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 797 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 797 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 457 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Léopold Sédar Senghor
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Léopold Sédar Senghor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Léopold Sédar Senghor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Léopold Sédar Senghor, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Léopold Sédar Senghor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Léopold Sédar Senghor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Léopold Sédar Senghor dans son marché local
Prix du 10 Allée Léopold Sédar Senghor par rapport à la voie
Sur Allée Léopold Sédar Senghor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 10 Allée Léopold Sédar Senghor se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Léopold Sédar Senghor par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Léopold Sédar Senghor se situe 29.75 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 15.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Léopold Sédar Senghor à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Léopold Sédar Senghor est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
