1 bis Avenue Charles de Gaulle, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°3 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Charles de Gaulle, 91220 Brétigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre-Vingts Arpents à 18 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 508 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 508 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Charles de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 1 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 23.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Charles de Gaulle à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Charles de Gaulle est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
