3 a Avenue Charles de Gaulle, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Avenue Charles de Gaulle, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vétille Quatre-Vingts Arpents à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1717 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0864 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre-Vingts Arpents à 14 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 510 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 510 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Avenue Charles de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 a Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 3 a Avenue Charles de Gaulle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Avenue Charles de Gaulle par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Avenue Charles de Gaulle se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 23.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Avenue Charles de Gaulle à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 a Avenue Charles de Gaulle est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
