1 Avenue Jules Marquis, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jules Marquis, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jules Marquis, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 43 parkings - 2984 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Brétigny à 200 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 772 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 418 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 418 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jaurès à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Jules Marquis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Jules Marquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jules Marquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jules Marquis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jules Marquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jules Marquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jules Marquis dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jules Marquis par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Marquis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 1 Avenue Jules Marquis se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jules Marquis par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jules Marquis se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 0.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jules Marquis à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jules Marquis est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
