39 Avenue Jules Marquis, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Jules Marquis, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 14.75 % à celui du n°1 b et de n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Jules Marquis, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 43 parkings - 2984 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Marquis à 194 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 973 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 651 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1005 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 651 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 743 mètres
- - Ecole primaire Aimé Cesaire à 427 mètres
Ventes au 39 Avenue Jules Marquis
Les 20 ventes au 39 Avenue Jules Marquis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Jules Marquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Jules Marquis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Jules Marquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Jules Marquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Jules Marquis dans son marché local
Prix du 39 Avenue Jules Marquis par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Marquis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 39 Avenue Jules Marquis se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Jules Marquis par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Jules Marquis se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 21.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Jules Marquis à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Jules Marquis est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
