65 Avenue Lucien Clause, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue Lucien Clause, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°63 et de 5.15 % à celui du n°78.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue Lucien Clause, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 98 logements - 116 parkings - 3197 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levi Strauss à 243 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 730 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 730 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 997 mètres
- - Ecole primaire Aimé Cesaire à 125 mètres
Ventes au 65 Avenue Lucien Clause
Les 11 ventes au 65 Avenue Lucien Clause constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue Lucien Clause
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue Lucien Clause, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Lucien Clause
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Lucien Clause complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue Lucien Clause dans son marché local
Prix du 65 Avenue Lucien Clause par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Clause, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 65 Avenue Lucien Clause se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue Lucien Clause par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue Lucien Clause se situe 27.06 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 12.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue Lucien Clause à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue Lucien Clause est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
