13 Avenue Marguerite Yourcenar, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Marguerite Yourcenar, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 43 parkings - 688 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levi Strauss à 245 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 595 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 595 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 594 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 245 mètres
Ventes au 13 Avenue Marguerite Yourcenar
Une vente a été recensée au 13 Avenue Marguerite Yourcenar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Marguerite Yourcenar, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 13 Avenue Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite Yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 13 Avenue Marguerite Yourcenar se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Marguerite Yourcenar par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Marguerite Yourcenar se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 6.58 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Marguerite Yourcenar à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Marguerite Yourcenar est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
