20 Cité Anatole France, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Cité Anatole France, affiche un prix moyen de 2 381 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Cité Anatole France, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 70 parkings - 643 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 37 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 650 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 299 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jaurès à 68 mètres
Ventes au 20 Cité Anatole France
Les 4 ventes au 20 Cité Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Cité Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Cité Anatole France, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cité Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cité Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cité Anatole France dans son marché local
Prix du 20 Cité Anatole France par rapport à la voie
Sur Cité Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 20 Cité Anatole France se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cité Anatole France par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Cité Anatole France se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 27.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Cité Anatole France à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 20 Cité Anatole France est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
