4 Rue de la Croix Louis, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Croix Louis, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Croix Louis, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vétille Quatre-Vingts Arpents.
1 niveau - 761 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 83 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 524 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 570 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Croix Louis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Croix Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Croix Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Croix Louis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Croix Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Croix Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Croix Louis dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Croix Louis par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 4 Rue de la Croix Louis se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Croix Louis par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Croix Louis se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 23.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Croix Louis à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Croix Louis est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
