103 bis Rue du Bois de Châtres, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 bis Rue du Bois de Châtres, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 22.18 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 bis Rue du Bois de Châtres, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cendrennes Babin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 99 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Van De Walle à 45 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1153 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 103 bis Rue du Bois de Châtres
Aucune vente n'a été recensée au 103 bis Rue du Bois de Châtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 bis Rue du Bois de Châtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 bis Rue du Bois de Châtres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 bis Rue du Bois de Châtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 bis Rue du Bois de Châtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 bis Rue du Bois de Châtres dans son marché local
Prix du 103 bis Rue du Bois de Châtres par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Châtres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 103 bis Rue du Bois de Châtres se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 bis Rue du Bois de Châtres par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 bis Rue du Bois de Châtres se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 bis Rue du Bois de Châtres à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 103 bis Rue du Bois de Châtres est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
