18 Rue du Bois de Châtres, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Bois de Châtres, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°73 et de n°73 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Bois de Châtres, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cendrennes Babin.
- 533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin Wallon à 138 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 928 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 928 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Bois de Châtres
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Bois de Châtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Bois de Châtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Bois de Châtres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bois de Châtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bois de Châtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Bois de Châtres dans son marché local
Prix du 18 Rue du Bois de Châtres par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Châtres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 18 Rue du Bois de Châtres se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Bois de Châtres par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Bois de Châtres se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 10.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Bois de Châtres à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Bois de Châtres est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brétigny-sur-Orge a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 615 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 285 €/m² sur la période récente.
