22 Rue du Bois de Châtres, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bois de Châtres, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Bois de Châtres, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 685 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrère D'encausse à 65 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1100 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 506 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 506 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 527 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Bois de Châtres
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Bois de Châtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bois de Châtres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bois de Châtres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bois de Châtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bois de Châtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bois de Châtres dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bois de Châtres par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Châtres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 22 Rue du Bois de Châtres se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bois de Châtres par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Bois de Châtres se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 6.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Bois de Châtres à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Bois de Châtres est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
