34 Rue du Bois de Châtres, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Bois de Châtres, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Bois de Châtres, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 73 logements - 19 locaux - 2323 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrère D'encausse à 55 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 610 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 422 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Bois de Châtres
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Bois de Châtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Bois de Châtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Bois de Châtres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Bois de Châtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Bois de Châtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Bois de Châtres dans son marché local
Prix du 34 Rue du Bois de Châtres par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Châtres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 34 Rue du Bois de Châtres se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Bois de Châtres par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Bois de Châtres se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 5.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Bois de Châtres à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Bois de Châtres est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
