51 Rue du Bois de Châtres, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Bois de Châtres, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°50 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°53 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Bois de Châtres, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cendrennes Babin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1023 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1127 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrère D'encausse à 94 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 637 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 637 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 381 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 100 mètres
Ventes au 51 Rue du Bois de Châtres
Une vente a été recensée au 51 Rue du Bois de Châtres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Bois de Châtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du Bois de Châtres, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Bois de Châtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Bois de Châtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Bois de Châtres dans son marché local
Prix du 51 Rue du Bois de Châtres par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Châtres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 51 Rue du Bois de Châtres se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Bois de Châtres par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue du Bois de Châtres se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 5.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Bois de Châtres à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Bois de Châtres est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
