2 Rue Gay Lussac, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gay Lussac, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 144 logements - 189 parkings - 5038 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0694 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pmi à 92 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 593 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 256 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 256 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 256 mètres
Ventes au 2 Rue Gay Lussac
Les 3 ventes au 2 Rue Gay Lussac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gay Lussac, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 2 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 2 Rue Gay Lussac se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gay Lussac par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gay Lussac se situe 27.25 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 35.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gay Lussac à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gay Lussac est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
