8 Rue Gay Lussac, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gay Lussac, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 144 logements - 189 parkings - 5038 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0694 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pmi à 134 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 565 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 315 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 315 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 315 mètres
Ventes au 8 Rue Gay Lussac
Une vente a été recensée au 8 Rue Gay Lussac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gay Lussac, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 8 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 8 Rue Gay Lussac se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gay Lussac par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gay Lussac se situe 34.29 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 41.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gay Lussac à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gay Lussac est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
