9 Rue Jean Jaures, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 11.76 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Jaures, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 153 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 334 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 334 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Jaures, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 9 Rue Jean Jaures se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Jaures par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Jaures se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 7.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Jaures à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Jaures est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
