10 Rue Louis Breguet, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louis Breguet, affiche un prix moyen de 2 038 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louis Breguet, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 250 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 423 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 423 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Louis Breguet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Louis Breguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Louis Breguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Louis Breguet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Breguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Breguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louis Breguet dans son marché local
Prix du 10 Rue Louis Breguet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Breguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 10 Rue Louis Breguet se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louis Breguet par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Louis Breguet se situe 29.7 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 37.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louis Breguet à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louis Breguet est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
