28 bis Rue Louis Breguet, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Louis Breguet, affiche un prix moyen de 2 012 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Louis Breguet, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ardrets à 133 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 408 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 387 mètres
Ventes au 28 bis Rue Louis Breguet
Une vente a été recensée au 28 bis Rue Louis Breguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Louis Breguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Louis Breguet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Louis Breguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Louis Breguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Louis Breguet dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Louis Breguet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Breguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 28 bis Rue Louis Breguet se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Louis Breguet par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Louis Breguet se situe 30.6 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 38.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Louis Breguet à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Louis Breguet est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
