3 Rue Louis Sebastien Lenormand, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Sebastien Lenormand, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Sebastien Lenormand, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vétille Quatre-Vingts Arpents à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1717 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0864 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre-Vingts Arpents à 77 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 462 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 462 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Sebastien Lenormand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Sebastien Lenormand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Sebastien Lenormand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Sebastien Lenormand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Sebastien Lenormand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Sebastien Lenormand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Sebastien Lenormand dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Sebastien Lenormand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Sebastien Lenormand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 3 Rue Louis Sebastien Lenormand se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Sebastien Lenormand par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Sebastien Lenormand se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 23.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Sebastien Lenormand à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Sebastien Lenormand est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
