2 Rue Pierre Mendes France, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Mendes France, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Mendes France, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 95 logements - 2611 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 295 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 217 mètres
- - Collège Paul Eluard à 410 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 965 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 217 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Mendes France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Mendes France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mendes France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Mendes France, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mendes France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mendes France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Mendes France dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Mendes France par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Mendes France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 2 Rue Pierre Mendes France se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Mendes France par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Mendes France se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 3.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Mendes France à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Mendes France est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
