4 bis Rue de la Gare, 91650 Breuillet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Gare, 91650 Breuillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 19 parkings - 520 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Breuillet Village à 124 mètres
- - Breuillet Village à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Graviers à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Magne à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Gare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 4 bis Rue de la Gare se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Gare par rapport à Breuillet et à Essonne
À Breuillet, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Gare se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Breuillet et 23.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Gare à Breuillet
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Gare est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Breuillet, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breuillet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au premier semestre 2021 à 4 220 €/m² au premier semestre 2025.
