189 Chemin Derrière les Murs, 91640 Briis-sous-Forges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Chemin Derrière les Murs, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°185.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Chemin Derrière les Murs, 91640 Briis-sous-Forges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Briis-sous-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 667 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 906 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Chemin Derrière les Murs
Aucune vente n'a été recensée au 189 Chemin Derrière les Murs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Chemin Derrière les Murs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Chemin Derrière les Murs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Chemin Derrière les Murs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Chemin Derrière les Murs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Chemin Derrière les Murs dans son marché local
Prix du 189 Chemin Derrière les Murs par rapport à la voie
Sur Chemin Derrière les Murs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 189 Chemin Derrière les Murs se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Chemin Derrière les Murs par rapport à Briis-sous-Forges et à Essonne
À Briis-sous-Forges, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Chemin Derrière les Murs se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Briis-sous-Forges et 9.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Chemin Derrière les Murs à Briis-sous-Forges
Le loyer moyen estimé au 189 Chemin Derrière les Murs est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Briis-sous-Forges, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briis-sous-Forges a baissé de 12.46 % sur 1 an et baissé de 14.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 451 €/m² au premier semestre 2020 à 4 050 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 543 €/m² sur la période récente.
