2 Rue de l'Armée Patton, 91640 Briis-sous-Forges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Armée Patton, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Armée Patton, 91640 Briis-sous-Forges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Briis-sous-Forges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 286 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 369 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 425 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Armée Patton
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Armée Patton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Armée Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Armée Patton, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Armée Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Armée Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Armée Patton dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Armée Patton par rapport à la voie
Sur Rue de l'Armée Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 2 Rue de l'Armée Patton se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Armée Patton par rapport à Briis-sous-Forges et à Essonne
À Briis-sous-Forges, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Armée Patton se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Briis-sous-Forges et 5.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Armée Patton à Briis-sous-Forges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Armée Patton est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Briis-sous-Forges, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briis-sous-Forges a baissé de 12.46 % sur 1 an et baissé de 14.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 451 €/m² au premier semestre 2020 à 4 050 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 543 €/m² sur la période récente.
