21 Rue de l'Armée Patton, 91640 Briis-sous-Forges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Armée Patton, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°19 a et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Armée Patton, 91640 Briis-sous-Forges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Briis-sous-Forges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 193 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 408 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Armée Patton
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Armée Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Armée Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Armée Patton, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Armée Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Armée Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Armée Patton dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Armée Patton par rapport à la voie
Sur Rue de l'Armée Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 21 Rue de l'Armée Patton se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Armée Patton par rapport à Briis-sous-Forges et à Essonne
À Briis-sous-Forges, le prix moyen des appartements atteint 3 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Armée Patton se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Briis-sous-Forges et 7.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Armée Patton à Briis-sous-Forges
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Armée Patton est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Briis-sous-Forges, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briis-sous-Forges a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 451 €/m² au premier semestre 2020 à 4 050 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 543 €/m² sur la période récente.
