10 Rue de la Division Leclerc, 91640 Briis-sous-Forges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°35 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Division Leclerc, 91640 Briis-sous-Forges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Briis-sous-Forges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 430 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 431 mètres
Ventes au 10 Rue de la Division Leclerc
Les 4 ventes au 10 Rue de la Division Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Division Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 10 Rue de la Division Leclerc se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Division Leclerc par rapport à Briis-sous-Forges et à Essonne
À Briis-sous-Forges, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Division Leclerc se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Briis-sous-Forges et 3.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Division Leclerc à Briis-sous-Forges
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Division Leclerc est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Briis-sous-Forges, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briis-sous-Forges a baissé de 12.46 % sur 1 an et baissé de 14.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 451 €/m² au premier semestre 2020 à 4 050 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 543 €/m² sur la période récente.
