35 Rue de la Division Leclerc, 91640 Briis-sous-Forges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°25 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Division Leclerc, 91640 Briis-sous-Forges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Briis-sous-Forges.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1835 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 454 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Division Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 35 Rue de la Division Leclerc se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Division Leclerc par rapport à Briis-sous-Forges et à Essonne
À Briis-sous-Forges, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Division Leclerc se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Briis-sous-Forges et 7.86 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Division Leclerc à Briis-sous-Forges
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Division Leclerc est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Briis-sous-Forges, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Briis-sous-Forges a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 039 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 357 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 304 €/m² sur la période récente.
