5 bis Rue des Sapins, 91640 Briis-sous-Forges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 3 300 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Sapins, 91640 Briis-sous-Forges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 644 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 852 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Sapins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 5 bis Rue des Sapins se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Sapins par rapport à Briis-sous-Forges et à Essonne
À Briis-sous-Forges, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Sapins se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Briis-sous-Forges et 0.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Sapins à Briis-sous-Forges
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Sapins est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Briis-sous-Forges, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briis-sous-Forges a baissé de 12.83 % sur 1 an et baissé de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 451 €/m² au premier semestre 2020 à 4 050 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 543 €/m² sur la période récente.
