1 Allée de la Roseraie, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Roseraie, affiche un prix moyen de 3 495 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Roseraie, 91440 Bures-sur-Yvette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Bures à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Roseraie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Roseraie dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Allée de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 1 Allée de la Roseraie se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Roseraie par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Roseraie se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 6.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Roseraie à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Roseraie est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.59 % sur 1 an et baissé de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
