7 Allée des Prés, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Prés, affiche un prix moyen de 3 312 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Prés, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hacquinière Paris Chevreuse.
1 niveau - 1840 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Bures à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Prés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Prés dans son marché local
Prix du 7 Allée des Prés par rapport à la voie
Sur Allée des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 7 Allée des Prés se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Prés par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Prés se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 1.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Prés à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Prés est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
