22 bis Avenue Bures Cottage, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Bures Cottage, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Bures Cottage, 91440 Bures-sur-Yvette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bures-Sur-Yvette Rer - La Croix à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 1009 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 1009 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Bures Cottage
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Bures Cottage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Bures Cottage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Bures Cottage, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Bures Cottage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Bures Cottage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Bures Cottage dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Bures Cottage par rapport à la voie
Sur Avenue Bures Cottage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 22 bis Avenue Bures Cottage se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Bures Cottage par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Bures Cottage se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 44.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Bures Cottage à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Bures Cottage est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
