41 Avenue Voltaire, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°61 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Voltaire, 91440 Bures-sur-Yvette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 997 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 997 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Voltaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 41 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 41 Avenue Voltaire se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Voltaire par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue Voltaire se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 34.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Voltaire à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Voltaire est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bures-sur-Yvette a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 789 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 032 €/m² sur la période récente.
