12 Chemin de la Croix de Bures, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de la Croix de Bures, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.25 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de la Croix de Bures, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Tilleuls Fauvettes.
- 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Bures à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 889 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 889 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de la Croix de Bures
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de la Croix de Bures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de la Croix de Bures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de la Croix de Bures, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Croix de Bures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Croix de Bures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de la Croix de Bures dans son marché local
Prix du 12 Chemin de la Croix de Bures par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix de Bures, le prix moyen des maisons s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 12 Chemin de la Croix de Bures se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de la Croix de Bures par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin de la Croix de Bures se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 34.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de la Croix de Bures à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de la Croix de Bures est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bures-sur-Yvette a baissé de 7.68 % sur 1 an et baissé de 22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 789 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 032 €/m² sur la période récente.
