32 Rue Charles de Gaulle, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°39 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Charles de Gaulle, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Guyonnerie Vieux Parc à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bures-Sur-Yvette - Université à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 689 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 689 mètres
- - Ecole élémentaire La Guyonnerie à 689 mètres
Ventes au 32 Rue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 32 Rue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charles de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 32 Rue Charles de Gaulle se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles de Gaulle par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Charles de Gaulle se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 19.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Charles de Gaulle à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Charles de Gaulle est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
