46 Rue de Gometz, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Gometz, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², identique à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Gometz, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 12 locaux - 29 parkings - 2431 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les 4 Coins à 1456 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 953 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Gometz
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Gometz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Gometz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Gometz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Gometz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Gometz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Gometz dans son marché local
Prix du 46 Rue de Gometz par rapport à la voie
Sur Rue de Gometz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 46 Rue de Gometz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Gometz par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Gometz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Gometz à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Gometz est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.59 % sur 1 an et baissé de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
