19 Rue de la Hacquinière, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Hacquinière, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 18.21 % à celui du n°7 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Hacquinière, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Tilleuls Fauvettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 86 logements - 139 parkings - 3703 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardey à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 665 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 665 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 267 mètres
Ventes au 19 Rue de la Hacquinière
Les 28 ventes au 19 Rue de la Hacquinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Hacquinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Hacquinière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Hacquinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Hacquinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Hacquinière dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Hacquinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Hacquinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 19 Rue de la Hacquinière se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Hacquinière par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Hacquinière se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 5.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Hacquinière à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Hacquinière est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
