2 bis Rue de la Vierge, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Vierge, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Vierge, 91440 Bures-sur-Yvette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Bures à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Vierge
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Vierge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Vierge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Vierge dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Vierge par rapport à la voie
Sur Rue de la Vierge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 2 bis Rue de la Vierge se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Vierge par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de la Vierge se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 24.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Vierge à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Vierge est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bures-sur-Yvette a baissé de 7.68 % sur 1 an et baissé de 22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 789 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 032 €/m² sur la période récente.
