9 Rue de la Vierge, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Vierge, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Vierge, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hacquinière Paris Chevreuse.
1 niveau - 1840 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Bures à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Vierge
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Vierge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Vierge dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Vierge par rapport à la voie
Sur Rue de la Vierge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 9 Rue de la Vierge se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Vierge par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Vierge se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 30.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Vierge à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Vierge est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bures-sur-Yvette a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 789 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 032 €/m² sur la période récente.
