2 Rue du Docteur Collé, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Collé, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Collé, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Guyonnerie Vieux Parc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 4256 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bures-Sur-Yvette - Université à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 354 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 354 mètres
- - Ecole élémentaire La Guyonnerie à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Collé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Collé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Collé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Collé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Collé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Collé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Collé dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Collé par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Collé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 2 Rue du Docteur Collé se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Collé par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Collé se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 13.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Collé à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Collé est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
