52 Rue du Docteur Collé, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Docteur Collé, affiche un prix moyen de 4 925 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Docteur Collé, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Guyonnerie Vieux Parc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 5720 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De La Guyonnerie à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 0 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 0 mètres
- - Ecole élémentaire La Guyonnerie à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Docteur Collé
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Docteur Collé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Docteur Collé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Docteur Collé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Docteur Collé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Docteur Collé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Docteur Collé dans son marché local
Prix du 52 Rue du Docteur Collé par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Collé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 925 €/m², le 52 Rue du Docteur Collé se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Docteur Collé par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue du Docteur Collé se situe 32.32 % au-dessus de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 59.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Docteur Collé à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Docteur Collé est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bures-sur-Yvette a baissé de 7.68 % sur 1 an et baissé de 22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 789 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 032 €/m² sur la période récente.
