2 Avenue d'Arpajon, 91590 Cerny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Arpajon, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°2 c et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Arpajon, 91590 Cerny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cerny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 57 parkings - 654 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Gué à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Alexandre Denis, lycée des métiers de l'aéronautique, du transport et de la logistique à 739 mètres
Ventes au 2 Avenue d'Arpajon
Les 2 ventes au 2 Avenue d'Arpajon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Arpajon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Arpajon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Arpajon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Arpajon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Arpajon dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Arpajon par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arpajon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 2 Avenue d'Arpajon se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Arpajon par rapport à Cerny et à Essonne
À Cerny, le prix moyen des appartements atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Arpajon se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Cerny et 4.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Arpajon à Cerny
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Arpajon est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Cerny, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 12.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 806 €/m² au premier semestre 2020 à 1 987 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 632 €/m² sur la période récente.
